+7 (8412) 217-555

Пн-Пт с 9:00 до 19:00
Сб с 10:00 до 16:00

Ипотека

Развернуть всё / Свернуть всё
Налоговый вычет

Собираемся с мужем взять ипотеку в одном из банков, я иду как созаёмщик. Сразу думаем воспользоваться налоговым вычетом, так как зарплаты у нас официальные. Подскажите, пожалуйста, каков размер налогового вычета каждому из нас?


Ответ: В зависимости от того, о каком налоговом вычете идет речь. Если о налоговом вычете в части суммы, направленной на погашение процентов по кредиту, фактически израсходованному на цели приобретения или строительства жилого помещения, то право на такой вычет имеет тот из супругов, кто выступает заемщиком по кредитному договору. Если же мы говорим о налоговом вычете в части суммы, израсходованной на приобретение или строительство жилого помещения, то право на налоговый вычет имеет каждый из собственников приобретенного/построенного объекта недвижимости соразмерно доле в праве собственности. При этом если объект недвижимости оформлен в общую совместную собственность, то собственники сами принимают решение о том, кто из них и в каком размере воспользуется этим налоговым вычетом, и уведомляют в письменной форме налоговую инспекцию о таком решении.

Ребёнок собственник

Я вместе с ребенком имею в долевой собственности однокомнатную квартиру и хочу улучшить жилищные условия путем продажи имеющейся однокомнатной и покупки двухкомнатной квартиры. Может ли ребенок быть собственником приобретаемой в кредит квартиры? Это необходимо для разрешения органов опеки для продажи однокомнатной квартиры.


Ответ: В соответствии со стандартными требованиями банка приобретаемая за счет кредитных средств квартира может быть оформлена только в собственность заемщика или в общую совместную собственность заемщика и его/ее супруга. В случаях, подобных вашему, банк всегда рекомендует заемщикам выделить ребенку долю в другом жилом помещении, не относящемся к закладываемому. Например, в квартирах, принадлежащих родителям и иным родственникам заемщика, — путем дарения доли, определенной соответствующим решением органов опеки. В отдельных случаях, при соответствующем решении банка, несовершеннолетний ребенок может выступать одним из собственников приобретаемой за счет кредитных средств квартиры, при условии, что доля ребенка в праве собственности на квартиру не будет превышать доли собственных средств заемщика, потраченных на покупку квартиры согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. При этом потребуется согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог банку квартиры (в случае указания органами опеки необходимости выполнения определенных условий на момент предоставления кредита/окончательных расчетов по сделке такие условия должны быть выполнены).

Кредитный брокер

Здравствуйте! Услышал о понятии кредитный брокер относительно недавно. Я считаю, что каждый человек сможет сам оформить кредит напрямую в банке. Может, вы, проясните кто такой кредитный брокер? И в чем выгода от работы с ним?


Ответ: Кредитный брокер – независимый посредник между клиентом и банками, предлагающими кредиты. У каждого заемщика есть свои особенности, от которых зависит, на какой кредит может рассчитывать заемщик. У каждого банка свой подход к оценке клиента. Банков много, в каждом из них много кредитных программ. Задача брокера заключается в том, чтобы подобрать наиболее выгодный кредитный продукт для конкретного заемщика. Теперь перейдем к вопросу о выгоде. Во-первых, экономия денег. Если Вы подберете неоптимальный для себя кредит, то переплаты за него за весь период пользования будут намного больше, чем комиссия, которую берет за свои услуги наша компания. Во-вторых, экономия времени. Мы делаем за Вас практически всю работу. Ваша задача: заполнить анкету, передать нам документы, подписать кредитный договор.

Задать вопрос
Узнать цену
Цена от

33 000

руб./м2
×
Узнать цену
×