+7 (8412) 217-555

Пн-Пт с 9:00 до 19:00
Сб с 10:00 до 16:00

Аналитика рынка

Развернуть всё / Свернуть всё
04.03.2013
Рынок недвижимости Пензы нуждается в одно- и двухкомнатных квартирах

В областном центре необходимо строить одно- и двухкомнатные квартиры. Об этом заявил заместитель главы администрации Пензы Евгений Рыжов на общем собрание НП «Союз Пензенских строителей».


«В настоящее время одно- и двухкомнатные квартиры в дефиците. На сегодняшний день нужно 3 тыс. однокомнатных квартир для того, чтобы удовлетворить потребности рынка», - подчеркнул вице-мэр.

Говоря о задачах пензенских строителей по увеличению объема строительства жилья, он отметил, что в 2012 году нужно было построить 880 тыс. кв. метров жилья, из которых – 400 тыс. в городе Пензе.

В этой связи Евгений Рыжов пожелал членам НП «Союз Пензенских строителей» успешной работы: не сбавлять темпов деятельности, а также вносить все более новые и свежие идеи в работу строительной отрасли региона.

21.02.2013
Путин продлил срок бесплатной приватизации жилья в России до 2015 года

Президент Владимир Путин продлил срок бесплатной приватизации жилья в России до 2015 года, подписав соответствующий закон, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу Кремля.


Бесплатная приватизация жилья в России должна была закончиться 1 марта этого года. Она началась в 1992 году, и ее сроки уже дважды продлевались — в 2006 и 2010 годах. В середине февраля пресс-секретарь Владимира Путина Дмитрий Песков, а в понедельник и сам президент сообщили, что Путин считает необходимым поднять вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года. На следующий день после заявления Пескова в Госдуму от имени лидеров всех парламентских фракций «незамедлительно» был внесен соответствующий законопроект.

На прошлой неделе закон о продлении бесплатной приватизации был принят Госдумой и одобрен Советом федерации.

10.02.2013
Стоимость жилья эконом-класса в Приволжье будет снижена на 20%

Полномочный представитель Президента России в ПФО Михаил Бабич заявил, что в течение пяти лет стоимость квадратного метра квартир стандарта эконом-класса будет снижена на 20%. Этому будет способствовать целый комплекс мер, утвержденных Президентом России и Правительством РФ.


- Фондом содействия развитию жилищного строительства создан банк данных федеральных земель. Эти земли, предназначены под строительство жилья эконом-класса, застройщики получат их бесплатно. Субъекты Федерации финансируют подведение коммунальной инфраструктуры и создание социальной инфраструктуры, - пояснил Михаил Бабич.

Земля под строительство будет предоставляться застройщикам по системе так называемых «голландских аукционов», на которых побеждает тот инвестор, который предложит самую низкую цену за квадратный метр от начальной среднерыночной стоимости. По закону цены на жилье застройщик увеличить не сможет.

Добавим, по информации Кировстата, в 2012 г. стоимость квадратного метра жилья эконом-класса на первичном и вторичном рынках составила 39,1 тыс.рублей и 40,8 тыс.рублей соответственно. С 2011 года цены выросли на 17,6% на первичном, и на 17,9% на вторичном рынках.

24.01.2013
Цены на квартиры в Пензе за неделю снизились на 0,2%

Цены на квартиры в Пензе, согласно данным, представленным в единой базе данных Российской гильдии риэлторов (РГР), снизились, в среднем, на 0,2% за минувшую неделю — с 29 января по 5 февраля 2013 года.


«Средняя стоимость 1 кв. метра жилья в Пензе составляет 43,2 тыс. рублей», — сообщили ИА «PenzaNews» в РГР.

В гильдии уточнили также, что недвижимость в Пензе стоит дороже, чем, например, в Саратове или Ульяновске, где приобрести 1 кв. метр жилья можно по цене 38,7 тыс. рублей и 39,5 тыс. рублей соответственно.

Самые дорогие квартиры, по сведениям риэлторов, — в Москве. В столице 1 кв. метр жилья стоит 201,1 тыс. рублей, при этом за минувшую неделю цены выросли, в среднем, на 0,5%.

Как ранее сообщало ИА «PenzaNews», в 2012 году в Пензенской области было введено в эксплуатацию 741 тыс. 14 кв. метров жилья, построенных за счет всех источников финансирования, что составляет 110,4% к уровню 2011 года.

Цены на строительную продукцию, по данным территориального органа Федеральной службы госстатистики, за минувший год выросли на 9,9%, в том числе на строительно-монтажные работы — на 14,4%.

В 2013 году в Пензенской области намечено существенно сократить сроки оформления документов под будущее жилье для застройщиков, которые возводят дома по цене, установленной Минэкономразвития России, — до 28 тыс. 500 рублей за 1 кв. метр.

Ожидается, что это будет способствовать увеличению объемов строительства жилья.

По словам губернатора Пензенской области Василия Бочкарева, только в Пензе необходимо ежегодно вводить в строй не менее 520 тыс. кв. метров жилья.

23.12.2012
Эксперты назвали самый дорогой рынок недвижимости в мире

Гонконг занимает лидирующую позицию в рейтинге самых дорогих рынков недвижимости в мире, сообщает ЛІГАБізнесІнформ, ссылаясь на международную консалтинговую компанию в области недвижимости CBRE.


По данным CBRE, Гонконг является самым дорогим рынком недвижимости в мире благодаря состоятельным китайским туристам, расширению люксовых брендов и дефициту премиальных активов - все это обеспечивает рекордно высокие арендные ставки.

В ходе исследования, проведенного CBRE в отношении 10 самых дорогих глобальных рынков премиальной торговой недвижимости, были выявлены исторически низкие темпы строительства премиальных торговых активов, что приводит к их дефициту и жесткой конкуренции.

Как сообщили аналитики, такая динамика обуславливает рекордный рост арендных ставок на многих глобальных рынках торговой недвижимости, в том числе на самых дорогих, таких как Гонконг, Лондон, Париж и Сидней.

Гонконг прочно занимает лидирующую позицию в этом рейтинге. Ставки на аренду премиальных активов оставались стабильными в течение IV квартала 2012 года и составляли $4335 за квадратный фут в год, что противоречит снижению объемов продаж по причине нестабильности глобальной экономической ситуации.

Эксперты также отмечают, что спрос на недвижимость в Гонконге оставался относительно низким, поскольку активность многих ритейлеров по расширению своих площадей снизилась, или же они изменили свои планы по вхождению на этот рынок, учитывая его крайне высокие арендные ставки.

Ритейлеры, представленные в Гонконге, в целом стали более избирательны и премиальные активы по-прежнему пользуются большим спросом, в то время как непремиальные активы вызывают меньший интерес.

В целом в течение IV квартала 2012 года в рейтинге CBRE, произошли незначительные изменения. Ставки на аренду недвижимости премиум-класса, находящейся в наиболее популярных местах, были установлены на рекордно высоком уровне из-за дефицита и повышенного спроса.

Стабильность ставок на аренду премиальной недвижимости была в основном обеспечена активной туристической деятельностью на всей территории Азии, Европы и США.

Главный экономист CBRE Рей Торто заявил, что ситуация на глобальном рынке торговой недвижимости стабилизировалась, несмотря на то, что ритейлеры стали менее активно расширяться и придерживаться стратегического подхода при открытии магазинов.

По словам эксперта, в ближайшее время ожидается, что рост ставок на аренду премиальных активов в Гонконге, Мельбурне и Сиднее стабилизируется и даже незначительно усилится в Токио, Париже, Лондоне и Пекине.

"Экономические проблемы, такие как снижение покупательной активности, слабый рост занятости в США, а также государственный долг и неуверенные ответные политические меры как в США, так и в Европе, привели к снижению темпов строительства на большинстве рынков, а также росту дефицита площадей и дальнейшему увеличению ставок на аренду премиальной недвижимости", - отметил Торто.

Ранее сообщалось, что специалисты журнала The Economist составили рейтинг стран, в которых стоимость недвижимости сильно завышена.

Узнать цену
Цена от

33 000

руб./м2
×
Узнать цену
×