+7 (8412) 217-555

Пн-Пт с 9:00 до 19:00
Сб с 10:00 до 16:00

Аналитика рынка

Развернуть всё / Свернуть всё
17.01.2014
Вступил в силу закон о страховании ответственности застройщиков

Закон, принятый Госдумой еще в декабре 2012 года, вносит изменения в ряд федеральных законов - «О несостоятельности (банкротстве)», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в Налоговый кодекс.


Согласно закону, застройщики не смогут привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования.

Устанавливается, что срок действия поручительства должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного договором долевого строительства срока передачи объекта.

Между тем эксперты не исключают, что закон «О взаимном страховании...» приведет к удорожанию жилья. Причина в том, что добросовестные строительные компании и без того страхуют свои риски на добровольной основе. А теперь застройщики вынуждены будут страховать дольщиков, при этом страховые расходы будут включены в стоимость жилья.

14.01.2014
При оплате услуг ЖКХ авансом введут пониженные тарифы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства разработало законопроект, предусматривающий дифференциацию тарифов на коммунальные услуги: потребители, осуществляющие оплату вперед, будут производить расчеты по более низким расценкам по сравнению с остальными. В настоящее время проект проходит процедуру межведомственного согласования. 


Предполагается прежде всего установить пониженные тарифы для управляющих компаний и ТСЖ как для оптовых покупателей коммунальных ресурсов. Кроме того, более низкие расценки предложено предусмотреть и для всех конечных потребителей этих ресурсов — как для граждан, так и для предприятий — в случае их оплаты авансом. На сколько именно будут снижены тарифы, на текущий момент не определено.

Пока же в сфере коммунальных услуг действуют жесткие принципы ценообразования и единые тарифы.

Идея их дифференциации принадлежит экспертному совету при комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.

Предлагаемое нововведение направлено на борьбу с коммунальными долгами населения и организаций, объем которых продолжает расти.

Так, по данным Росстата, просроченный долг граждан и предприятий перед поставщиками электроэнергии, газа и воды по состоянию на 1 января 2013 года составил более 300 млрд рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20% (на 1 января 2012 года он был равен 255 млрд рублей).

По оценкам Национальной службы взыскания (НСВ), объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги в России по итогам 2013 года может составить уже порядка 886 млрд рублей. Эта сумма включает в себя задолженность за электрическую и тепловую энергии, газ, водоснабжение, а также коммунальные услуги по поддержанию инфраструктуры (уборка, вывоз мусора и пр.). При этом задолженность населения составляет 176 млрд рублей, организаций — 710 млрд рублей.

Новая законодательная инициатива Минстроя способна оказать позитивное влияние на тех должников, которые свои счета оплачивают, но по тем или иным причинам не делают это вовремя. Это наиболее многочисленная категория неплательщиков, наряду с ней также выделяются «асоциальные элементы» и те граждане, которые не платят из принципа, поскольку не воспринимают ЖКХ как услугу.

С точки зрения самих граждан, задержки оплаты коммунальных ресурсов ничего страшного не несут. Однако именно такие несвоевременные оплаты критическим образом сказываются на денежных потоках предприятий коммунального сектора, вызывая кассовые разрывы, которые приходится закрывать кредитами. Таким образом, несвоевременно поступившая выручка для поставщика энергии оборачивается ее снижением на размер процентных расходов по кредиту.

В свою очередь, эксперты считают, что успех инициативы будет во многом зависеть от того, насколько привлекательным окажется предложенный бонус.

Вместо того чтобы производить оплату за коммунальные услуги вперед, можно эти же средства, например, разместить на депозите в банке и получить дополнительный доход. И здесь работают элементарные законы арифметики: если предлагаемый бонус будет выгоднее этого дохода, только тогда имеет смысл им воспользоваться.

Законопроект уже поддержали в Министерстве финансов, Министерстве юстиции, Министерстве экономического развития. После межведомственного согласования его внесут в правительство, а затем и в Госдуму.

27.12.2013
Жилье молодым семьям: депутаты предложили три новых способа решения проблемы

В Госдуму РФ поступил законопроект, направленный на поддержку молодых семей. Его инициаторами стали 14 депутатов. Новый федеральный закон «О дополнительной поддержке молодых семей» предполагает закрепление в законодательстве трех способов решения жилищного вопроса для данной категории граждан.


Среди предложенных вариантов: беспроцентный заем на 25 лет на покупку или строительство жилья для многодетных семей, льготная ставка по ипотеке (до 5 %), жилищная субсидия на погашение части долга по ипотеке и процентов по ней, размер которой варьируется в зависимости от количества детей. При отсутствии детей у молодой семьи размер субсидии составит 25 % от расчетной стоимости жилья, при рождении первенца она вырастет до 30 %, при рождении второго ребенка – до 35 %, а для многодетных семей с тремя и более детьми – до 40 %.

Воспользоваться предложенными мерами господдержки смогут те молодые семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Предполагается, что документ вступит в силу с 1 января 2015 года. Пока же он не рассмотрен даже в первом чтении.

18.12.2013
Налоговый вычет – 2014: дополнительные возможности

С 1 января 2014 года вступает в силу принятый минувшим летом ФЗ-212, который вносит существенные коррективы в порядок предоставления имущественного налогового вычета, который получают россияне при покупке жилья.



При вступлении в силу любого законодательного акта первым делом возникает вопрос: на кого он будет распространяться? 

Напомним, что в Налоговом кодексе Российской Федерации (НК) определено право человека на получение имущественного налогового вычета (это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база доходов) в размере фактических расходов на новое строительство либо на приобретение земельного участка, жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них. Максимальная сумма, с которой полагается вычет (возврат НДФЛ, уплаченного по ставке 13%), составляет 2 млн руб. То есть россиянин, купивший жилье на собственные или заемные средства, может вернуть 260 тыс. руб.

Право на получение налогового вычета возникает не в момент перечисления денег за объект недвижимости, а после оформления соответствующих документов.

В случае покупки объекта недвижимости на вторичном рынке это договор купли-продажи, документ, подтверждающий перечисление денег и свидетельство о государственной регистрации. Если жилье приобретается по договору долевого участия (ДДУ), то в налоговую службу необходимо будет представить сам договор, «платежку», а также акт приема-передачи квартиры.

Если все документы оформлены после 1 января 2014 года, вопросов не возникает – человек получает вычет «по-новому». Но ведь часть перечисленных бумаг может быть датирована 2013-м или более ранними годами, тогда как остальные – 2014-м. Как быть в таком случае?

Как разъяснили в ФНС, «в случае приобретения объекта недвижимости по договору купли-продажи, заключенному в конце 2013 года, при условии оформления права собственности на данный объект в январе 2014 года имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 220 НК в редакции Федерального закона № 212-ФЗ». В приведенном примере человек воспользуется дополнительными возможностями, предоставляемыми вступившим в силу законом.

С дольщиками все иначе. Если акт приема-передачи датирован концом 2013 года, а право на квартиру было зарегистрировано в 2014-м, увы, вычет предоставляется по-старому. Ведь, когда речь идет о «долевке», свидетельство Росреестра налоговиков не интересует.

Еще один нюанс. Если в прошлые годы человек получил налоговый вычет, пусть и на худших условиях, чем определены в ФЗ-212, он не сможет после вступления в силу нового закона «добрать» государственных преференций. Потому что основополагающий принцип остается неизменным: налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья предоставляется один раз в жизни – по тем правилам, которые действовали на момент его получения.

Теперь о том, что собственно дает ФЗ-212 налогоплательщикам. Главное отличие нового порядка от старого заключается в том, что налоговый вычет теперь будет закреплен не за приобретаемым объектом, а за налогоплательщиком. Если раньше человек покупал жилье стоимостью, скажем, 1,5 млн руб., то и вычет он получал с фактически понесенных расходов. Неиспользованная сумма просто «сгорала».
Согласно новому порядку исходя из данного примера, человек может через несколько лет приобрести следующее жилье и отнести в налоговую службу заявление на получение налогового вычета с оставшихся 500 тыс. руб. Другими словами, можно купить за жизнь несколько объектов недвижимости и каждый раз подавать документы на получение вычета – до тех пор, пока суммарные расходы на решение жилищной проблемы не составят 2 млн руб.

Правда, есть одно «но»: предельный имущественный налоговый вычет равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на его получение. В переводе с бюрократического языка на общедоступный это значит следующее. Те, кто начнет «выбирать» налоговый вычет в 2014 году, за один или несколько раз суммарно смогут вернуть себе 260 тыс. руб. уплаченных налогов. Даже если через несколько лет в федеральный закон будут внесены коррективы и предельный размер налогового вычета увеличится (а такие намерения, по крайней мере в отношении Петербурга и Москвы, уже обсуждаются в Госдуме), для них будут действовать правила 2014 года.

Конечно, возможность «растянуть» вычет на несколько покупок более актуальна для небольших городов и поселков, где до сих пор встречается недвижимость за несколько сотен тысяч рублей. 

До тех пор пока налоговый вычет был привязан к объекту, закон не видел особой разницы между тем, куплен ли объект недвижимости одиноким человеком или семейной парой: максимальный налоговый вычет по одной сделке определялся в размере 2 млн руб. Если квартира или дом приобретались в долевую собственность, то вычет делился между мужем и женой в соответствующей пропорции.

Согласно российскому Семейному кодексу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – вне зависимости от того, кто из них фигурирует в документах как покупатель и правообладатель. Соответственно, если квартира покупалась без выделения долей, то налоговый вычет все равно предоставлялся на двоих. Он мог быть разделен между супругами в любых пропорциях, согласно их заявлению. Частным случаем такой дележки является пропорция 100% и 0%. Этот вариант породил множество споров и толкований: сохраняет ли тот из супругов, кто отказался от получения налогового вычета, право на него в будущем?

Поправки в НК РФ поправки дают однозначный ответ: со следующего года и муж, и жена имеют право получить налоговый вычет в 2 млн руб. Но «перераспределять» эти вычеты внутри семейной пары нельзя, так как отныне, повторимся, преференция эта адресная и закреплена за конкретным человеком.

Если семейная пара решила свой жилищный вопрос раз и навсегда, а остаток вычета сохранился, новый закон подсказывает, как он может быть потрачен. Со следующего года родители (опекуны, усыновители) имеют право получить имущественный налоговый вычет, если купили недвижимость для своих несовершеннолетних детей, оформив ее в собственность последних. Даже если квартира сыну или дочке была куплена непосредственно перед совершеннолетием, в последующие годы родителям уже взрослого ребенка будут возвращаться налоги в счет вычета. Главное, чтобы свидетельство о госрегистрации (при покупке на вторичном рынке) или акт приема-передачи квартиры, построенной по ДДУ, были подписаны до восемнадцатилетия ребенка. При этом дети также сохраняют за собой право на получение вычета в будущем.

Напоследок несколько слов о пенсионерах. Со следующего года у них появится возможность перенести имущественные налоговые вычеты по расходам на приобретение жилья на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Как объяснили в ФНС, если человек выйдет на пенсию в 2014 году и тогда же купит себе квартиру или домик, то сможет вернуть налоги, уплаченные в 2014 году, а также – в три предшествующие периода, с 2011-го по 2013-й.

Если же новоявленный пенсионер затянул с приобретением жилища и совершил покупку в следующем за выходом на пенсию году (в нашем примере – в 2015-м), то налоги возвратят только за 2012, 2013 и 2014 годы. Таким образом, выгоднее в течение одного календарного года выйти на пенсию и купить недвижимость, тогда сумма возращенного НДФЛ окажется максимальной.


18.11.2013
С 1 января 2014 года изменится порядок предоставления имущественных налоговых вычетов

Изменения связаны, в первую очередь, с тем, что граждане теперь могут получать налоговые вычеты по расходам на приобретение нескольких объектов жилья (в пределах установленного размера – 2 млн. руб.), а не одного, как было ранее.

Ранее налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью. Например, приобретенный объект недвижимости (дом или квартира) мог стоить дешевле 2 миллионов рублей, но после использования вычета остаток от 2 миллионов на следующий объект не переходил, а теперь его можно использовать при покупке другого объекта недвижимости.


Согласно разъяснениям Минфина России по новым правилам имущественный налоговый вычет может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:

• налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
• документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, либо акт о передаче (при приобретении прав на объект долевого строительства) должны быть оформлены после 1 января 2014 года.

Таким образом, граждане, купившие после 1 января 2014 года дом, собственную квартиру или комнату и не пользовавшиеся ранее правом на получение имущественного налогового вычета, смогут получить имущественный налоговый вычет на несколько объектов недвижимости. До внесения изменений в статью 220 НК РФ вычет давался только один раз и лишь на один объект. Сумма вычета осталась прежней – 2 миллиона рублей.

Также новый закон ограничивает размер имущественного вычета по уплаченным процентам суммой 3 миллиона рублей, ранее данное ограничение отсутствовало. Ограничение касается процентов по целевым займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года и фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объектов недвижимости.

12.11.2013
В России введут обязательное оформление недвижимости через нотариуса

С февраля 2014 года в нескольких регионах России стартует проект, согласно которому оформление жилья полностью ляжет на нотариусов.

На данный момент ведется отбор мест, в которых начнет действовать программа. Уже известно, что на участие в проекте претендуют Краснодарский, Красноярский, Пермский, Хабаровский, Ставропольский края, Новосибирск, Санкт-Петербург, Саратов, Екатеринбург, Волгоград, Тула, Ханты-Мансийский автономный округ, республика Адыгея, Еврейская автономная область, Нижний Новгород.


Нововведение предполагает, что нотариус должен будет полностью контролировать ход сделки. В его обязанности войдет проверка жилья и его продавцов по электронным базам. Так, потенциальный покупатель сможет заранее узнать, существуют ли на жилье какие-либо обременения, находится ли оно в залоге, не признавались ли его прежние владельцы недееспособными по суду и многое другое. Дополнительная работа правового и технического характера не будет оплачиваться, взиматься будет только официально установленный процент.

По мнению разработчиков проекта, новая схема существенно ускорит процесс регистрации недвижимости.

Эксперимент будет полностью контролироваться государством. По окончанию действия пилотного проекта законодатели должны решить, вводить программу повсеместно или нет.   

Подобная система уже практикуется на территории Украины. За время ее действия многие успели отметить, что с вступлением в силу обязательного нотариального оформления сделок с недвижимостью покупать жилье стало безопаснее. 

Не так давно российские парламентарии решили ввести программу регистрации имущества через интернет. Новой электронной услугой можно будет воспользоваться не ранее 2014 года. При помощи ресурса станет возможной оформление квартир, домов, земельных участков и другого имущества.

На сегодняшний день услуга регистрации прав считается одной из самых востребованных. Для ее проведения нужно собрать пакет документов, провести правовую экспертизу, а также доказать отсутствие противоречий между заявленными и зарегистрированными правами. Для большего удобства граждан время осуществления регистрации сократили с 20 до 18 дней. К 2018 году планируется отвести на это не более недели.  


31.10.2013
Маткапитал разрешат тратить на открытие бизнеса
Маткапитал могут разрешить тратить на открытие собственного дела. Такое предложение внес в правительство Минтруд. Идею поддержали вице-премьер Ольга Голодец и многие ведомства, включая Минфин.


   
Дискуссия вокруг маткапитала ведется сейчас по двум направлениям. Первое - сохранять ли маткапитал после 2016 года. Позиция социального блока правительства - сохранять в том же виде, что и сейчас, то есть для всех семей, где родился второй ребенок. Мнение финансового блока - оставить его только для нуждающихся. Однако "социальщики" считают, что маткапитал - это не пособие по бедности, а мера, стимулирующая рождаемость, и стране важно, чтобы дети появлялись во всех семьях, в том числе в "среднем классе", а не только в бедных.
 
Второе - это на что еще его можно будет тратить. Минтруд внес в правительство три основных предложения: разрешить вкладывать маткапитал в свое дело, разрешить тратить его на аренду жилья, если семья в нем нуждается, но не может позволить себе купить, и частично выдавать маткапитал наличными в определенным случаях - например, при подготовке ребенка к школе или в период, когда малышу от 1,5 до 3 лет, и мама еще не вышла на работу, но уже и не получает пособие.

Эти варианты обсуждались на совещании под руководством Ольги Голодец. И вторые два варианта не были поддержаны. Представители различных министерств и ведомств посчитали, что модель, связанная с арендой жилья трудно реализуема - не совсем понятно, как это можно организовать и, вообще, насколько это эффективно.

Такую меру, как частичная выплата в денежной форме, тоже посчитали не совсем правильной. С одной стороны, в стране существует проблема обналички маткапитала, с другой - нельзя стимулировать текущее потребление за счет маткапитала, посчитали представители финансового блока.

А вот идея вкладывать маткапитал в свое дело понравилась почти всем участникам совещания. Тем более, у Минэкономразвития есть наработки по финансовой поддержке частного предпринимательства, есть механизмы администрирования, контроля, которые можно применить в этом случае.

Если люди будут развивать свой бизнес, а маткапитал мог бы послужить хорошими подъемными для многих регионов, выиграют и семьи с детьми, и экономика в целом, считают в правительстве. 

12.10.2013
Получить жилье за 10 тысяч в месяц смогут 30% россиян, подсчитали эксперты

Воспользоваться некоммерческим наймом жилья, где ежемесячная плата за квартиру будет не больше 10 тысяч рублей, в ближайшие несколько лет сможет треть всех россиян. Такой прогноз сделали эксперты на специальном заседании в Госдуме. Законопроект, предоставляющий возможность нуждающимся в жилье россиянам снять квартиру у города или муниципалитета, уже прошел первое чтение в Госдуме, а сейчас идет оживленная работа над поправками.


Программа некоммерческого найма разработана для решения жилищной проблемы для так называемого среднего класса, который по уровню дохода не имеет права на господдержку, но при этом не может приобрести квартиру по рыночной цене. При этом нанимателями могут стать только те, кто признан нуждающимися.

В отличие от договора социального найма арендованную квартиру нельзя приватизировать, а договор является срочным - от одного года до десяти лет. А отличие от коммерческого найма заключается прежде всего в стоимости аренды, которая будет ниже рыночной как минимум на треть. Например, за "однушку" в столице в месяц надо будет платить всего 10 тысяч рублей плюс коммунальные расходы.

Таким образом, в случае принятия закон поставит точку в квартирном вопросе миллионов молодых семей, военнослужащих и служащих-бюджетников. Кроме того, в таком жилье будут заинтересованы руководители крупных предприятий, которые привлекают большое количество наемных работников из других городов.

На строительство доходных домов могут пустить пенсионные накопления

Между тем до сих пор не все эксперты согласовали способы привлечения инвесторов в строительство таких домов. Одни считают, что им нужно предоставлять бесплатные участки земли, другие - освободить от налогов. Третьи - "подарить" бесплатные коммуникации, а четвертые - предоставить льготные кредиты. Предполагается, что такой дом станет самоокупаемым, и уже через несколько лет застройщик сможет вернуть себе все потраченные деньги.

По плану уже в следующем году в России должно быть построено два миллиона квадратных метров арендного жилья, а до 2018 года - 15 миллионов. На это должно уйти почти 460 миллиардов рублей, но за счет только бюджетных средств эту задачу решить невозможно. Одним из таких внебюджетных источников финансирования могут стать средства пенсионных накоплений из негосударственных фондов. 

Первые дома появятся в 80 крупных городах, в некоторых из них, кстати, скоро начнется эксперимент. На участие в нем согласились власти Ленинградской, Московской, Самарской, Оренбургской, Орловской, Новосибирской, Калужской и Тульской областей, а также Москвы.

07.10.2013
Минфин убеждает не вводить обязательное страхование жилья, несмотря на требование Медведева

Третья попытка главы правительства Дмитрия Медведева получить от Минфина проект по введению обязательного страхования жилья оказалась безуспешной.


Как следует из письма заместителя министра финансов Алексея Моисеева в правительство, такой вид страхования "не представляется возможным". Кроме того, обязательная страховка негативно воспринимается гражданами, а оценка стоимости жилья не позволит сделать ее достаточной.


3 октября истек двухнедельный срок исполнения поручения Дмитрия Медведева о представлении проектов по введению обязательного страхования имущества граждан от стихийных бедствий. Однако по мнению Минфина, "введение обязательного страхования имущества граждан, осуществляемого исключительно коммерческими страховщиками, не представляется возможным в силу действующей модели гражданского законодательства РФ и ряда иных причин". Об этом говорится в письме заместителя министра финансов Алексея Моисеева от 2 октября.

Министерство приводит эти причины: отсутствие единого порядка определения стоимости жилья, что не даст установить страховую сумму и приведет к спорам по выплатам; существование в зонах риска ветхого жилья, выплата по которому не покроет приобретение нового дома; негативное отношение граждан к введению новых видов обязательного страхования; невозможность контроля над соблюдением обязанности покупать страховку; увеличение расходов бюджета на уплату премии по госимуществу; несоответствие утвержденной правительством стратегии развития страхового рынка до 2020 года, где утверждается приоритет добровольных видов страхования.

В качестве выхода из ситуации Минфин предлагает обратить внимание на программу добровольного страхования жилья, которая уже действует в крупных городах: взносы на страхование включены в единый счет на оплату коммунальных услуг.

02.10.2013
Квартиру теперь можно регистрировать по интернету, но услуга будет доступна лишь с нового года

Накануне в силу вступили сразу несколько поправок к ряду федеральных законов, регламентирующих процедуру государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Теперь у россиян появилась возможность регистрировать права на квартиры, дома, земельные участки через интернет. Однако процедура, как всегда, таит в себе множество подводных камней, отмечают эксперты.


Все нужные документы можно будет представить в электронном виде через сайт Росреестра или портал госуслуг. Росреестр, впрочем, сразу уточняет, что массово пользоваться этой услугой население сможет только с начала 2014 года. Пока же Минэкономразвития определяет процедурные моменты и порядок взаимодействия при обработке поданных запросов.

Услуга регистрации прав является одной из самых востребованных среди населения. Принимаемые законы призваны облегчить эту процедуру. Так, указанные нормы предписывают отводить на оформление прав на недвижимость не более 18 дней. А с 2018 года этот срок должен сократиться до семи дней. Плюс ко всему заявителей также освободили от обязанностей предоставлять в Росреестр квитанцию об уплате госпошлины, а дачникам не нужно предоставлять кадастровый паспорт при регистрации, в том числе на незавершенный объект строительства.

Вступившие в силу поправки дополняют нормы "дачной амнистии" - закона, установившего упрощенный порядок приватизации земельных участков, домов, строений и муниципального жилья, - и призваны упростить процедуру оформления прав собственности, сократить очереди на подачу и прием документов, а также сроки выполнения отдельных процедур. А в итоге создать более понятный, простой и быстрый режим работы Росреестра.

Технические сложности и риски

На первый взгляд предложенная процедура действительно выглядит несложной - документы надо отсканировать и передать по электронной почте в Росреестр или на Единый портал госуслуг, заверив предварительно электронной цифровой подписью (ЭЦП). Однако на практике все может оказаться не столь радужно.

Во-первых, регистрация на портале госуслуг довольно утомительна, сложна и требует личного посещения центров, уполномоченных подтвердить личность клиента. Во-вторых, оформление ЭЦП. Теоретически получить ее в специализированных удостоверяющих центрах (УЦ) может любой гражданин - и тот, кто хочет напрямую оформить единственную сделку, и крупные собственники недвижимости.

Тут встает вопрос нехватки информации - как выяснилось, вариантов ЭЦП довольно много, и обычному пользователю не так просто разобраться, какая именно ему нужна. Физическим лицам для простого заверения документов на сайте Росреестра эта услуга будет стоить порядка 2 тысяч рублей, и генерация электронного ключа в офисе УЦ займет не более двух часов. Для иных задач стоимость и время изготовления ЭЦП может сильно отличаться. Пакет документов, необходимых для оформления, небольшой - копия паспорта, копия СНИЛС и копия ИНН, но каждый УЦ оставляет за собой право потребовать дополнительные документы для удостоверения личности гражданина.

Серьезная проблема реализации услуги онлайн-регистрации заключается также в тотальном недоверии граждан к электронным услугам. Как говорят специалисты, нередко оно обосновано, потому что риск мошенничества в наши дни представляет довольно большую угрозу. Механизм защиты при электронной подаче документов вроде бы предусмотрен - у собственника есть возможность запретить регистрацию, покупку-продажу недвижимости без личного присутствия его или его законных представителей. Но для этого он должен опять-таки прийти в Росреестр с паспортом и подать заявление. После этого все регистрационные действия с квартирой или участком будут запрещены. Существует ли возможность отменить этот запрет и восстановить свое право на электронную регистрацию недвижимости, в ведомстве пока не уточняют.

Узнать цену
Цена от

33 000

руб./м2
×
Узнать цену
×