+7 (8412) 217-555

Пн-Пт с 9:00 до 19:00
Сб с 10:00 до 16:00
Развернуть всё / Свернуть всё

Отдел социальных программ

Отдел социальных программ предлагает разнообразные варианты выхода из сложных ситуаций, возникающих в связи с приобретением или продажей недвижимости, в том числе оформление земли любого назначения, либо помощь в межевании.

  • Продажа недвижимости

    Вы хотите продать квартиру, комнату, дом, земельный участок или коммерческую недвижимость?

    Мы будем рады помочь Вам в решении этой задачи, учитывая все особенности Вашей конкретной ситуации. Мы знаем, что нужно для того, чтобы продажа квартиры, или иной недвижимости состоялась в минимальные сроки и была максимально выгодной, берем на себя все заботы по поиску покупателей и оформлению сделки. В первую очередь мы представляем и защищаем ваши интересы на рынке.

    С нами процедура продажи включает в себя несколько этапов:

    - просмотр и оценка объекта недвижимости. Мы  изучим аналогичную недвижимость в вашем районе, выявим, чем другие квартиры лучше, какие имеют недостатки, проанализируем ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж в близких районах. Такой подробный маркетинг позволит реально оценить объект недвижимости и показать покупателю все достоинства данного объекта недвижимости.

    - консультации по вопросам, связанным с продажей недвижимости, заключение договора. Наш сотрудник подробно ответит на все Ваши вопросы, расскажет о нашей компании, вместе с вами разберет все нюансы договора на продажу квартиры.

    - планирование стратегии продажи квартиры. Ваш риэлтор собирает все нужные документы и подготавливает их к сделке, составляет рекламные тексты и делает фотографии вашей недвижимости. Размещает рекламу в специализированных изданиях и в сети Интернет и полностью берет на себя все переговоры и показы квартиры потенциальным клиентам. Индивидуальное продвижение предложения по продаже вашей квартиры на рынке Пензы и Пензенской области позволит продать ее в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене.

    - оформление соглашений о задатке либо авансе с покупателем

    - сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи квартиры

    - организация  взаиморасчетов между сторонами сделки и регистрация сделки  в  регистрационной палате

    После того, как Вы получаете средства на руки, поздравляем Вас с выгодной продажей и всегда будем рады помочь Вам снова!

  • Покупка недвижимости

    Мы предложим Вам полный набор услуг по приобретению недвижимости в Пензе и Пензенской области.

    Большая база объектов и доскональное знание рынка позволяют нам оптимизировать все этапы проведения сделок с недвижимостью. Благодаря отработанным технологиям, покупка квартиры проходит быстро и максимально удобно для вас. Несомненным плюсом работы с нами является то, что весь процесс покупки недвижимости ведет один специалист.

    С нами процедура приобретения недвижимости включает в себя несколько этапов:

    - консультации по вопросам, связанным с приобретением недвижимости, заключение договора. Наш сотрудник подробно ответит на все Ваши вопросы, расскажет о нашей компании, вместе с вами разберет все нюансы договора на покупку квартиры.

    - поиск вариантов в базах объектов и в других источниках, в соответствии с вашими пожеланиями

    - организация просмотров

    - проведение юридической экспертизы документов на приобретаемую квартиру

    - сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи 

    - организация  взаиморасчетов между сторонами сделки и регистрация сделки  в  регистрационной палате

    - передача квартиры от продавца к покупателю, оформление акта приема-передачи квартиры.

  • Обмен квартиры

    Одна из наиболее сложных операций на рынке недвижимости, при этом операция достаточно распространенная.

    При обмене нужно не только продать и купить квартиру, но и провести эти операции так, чтобы не было разрывов во времени и потери в деньгах. При этом еще нужно обеспечить безопасность всего процесса.

    С нами процедура обмена квартир с доплатой или без включает в себя несколько этапов:

    - консультации по вопросам, связанным с обменом недвижимого имущества (юридическим, финансовым и др.);

    -проведение рекламной кампании, целью которой является поиск покупателя на квартиру, с одновременным подбором альтернативной квартиры;

    -  просмотр наиболее подходящих для обмена квартир в удобное для клиента время;

    - оформление соглашений о задатке либо авансе с покупателем и продавцом;

    - юридическая экспертиза приобретаемой квартиры, сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи квартир;

    - организация  взаиморасчетов между сторонами сделки и регистрация сделки  в  регистрационной палате.

  • Расселение (разъезд)

    Cложная разновидность обмена, заключающаяся в продаже одного объекта недвижимости, принадлежащего нескольким собственникам, и одновременной покупке нескольких других объектов.

    При расселении квартир мы стараемся учесть интересы всех собственников и подобрать каждому оптимальный вариант.

    С нами процедура расселения включает в себя несколько этапов:

    - консультирование, финансовый анализ актуального состояния рынка недвижимости, согласование стоимости  продаваемого и покупаемых объектов;

    - определение доплаты, необходимой для проведения сделки. При необходимости - дополнительная работа по получению заемных средств (одобрение ипотечного кредита в банках-партнерах Компании).

    -проведение рекламной кампании, целью которой является поиск покупателя на квартиру, с одновременным подбором альтернативных вариантов;

    - предварительное согласование цены, сроков и условий предстоящей сделки со всеми сторонами - участниками. Проведение экспертизы документов и анализ "истории" объектов недвижимости, исследование рисков, связанных с приобретением данных объектов.

    - окончательное согласование условий проведения сделки. Согласование сроков юридического и физического освобождения объектов недвижимости.

    - организация  взаиморасчетов между сторонами сделки и регистрация сделки  в  регистрационной палате.

  • Срочный выкуп квартир

    Мы предлагаем выгодные условия по срочному выкупу квартир. Ваша квартира или комната будет приобретена нами с учетом реальной рыночной стоимости и на условиях взаимовыгодного сотрудничества.

    Обстоятельства иногда складываются таким образом, что возникает необходимость быстро продать вашу квартиру. В такой ситуации времени на поиски покупателей просто нет. Такой способ обычно выбирают если ситуация требует срочных финансовых вливаний, нет времени или желания искать покупателя, решили переехать в другой город, нет возможности гасить долг по ипотечному кредиту и т.д.

    Сам процесс состоит из нескольких этапов:

    - оценка недвижимости;

    - определение индивидуальной схемы работы (размер предоплаты, условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.);

    - сбор и подготовка документов для сделки;

    - подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация.

  • Сопровождение сделок с государственными жилищными сертификатами

    Государственный жилищный сертификат (далее ГЖС или сертификат) — это именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на безвозмездную субсидию для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета.

    ГЖС может быть использован только на или иного жилья.

    Наша компания окажет Вам профессиональную помощь в приобретении достойного Вас жилья, с использованием в качестве оплаты государственного жилищного сертификата, соблюдая при этом Ваши интересы и безопасность, что так важно в нынешних непростых условиях.

    Мы предлагаем:

    - консультации по вопросам получения и оформления государственного жилищного сертификата;

    - подбор вариантов для покупки квартир, жилых домов с участием государственных жилищных сертификатов;

    - сопровождение сделки по приобретению жилья по государственному жилищному сертификату (ГЖС) (открытие счетов, проверка документов на квартиру, сбор дополнительных документов, регистрация договоров, оформление доверенностей и т.д.);

    - проведение иных операций и услуг по желанию клиента.

  • Юридическое сопровождение

    Квартира, дом, доля недвижимости

    Согласно действующим нормативно-правовым актам, регистрация прав на недвижимость, регистрация сделок с таким имуществом должна совершаться в обязательном порядке. Эта процедура предусматривается статьями Гражданского Кодекса РФ, Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Оформление на должном уровне сделки с недвижимым имуществом будет производиться квалифицированными специалистами и опытными  юристами «Межрегионального Центра Недвижимости»

    Очень часто встречаются случаи, когда выполнение соответствующих услуг в этом направлении затягивается на длительный срок, нередко и до полугода. Отличие нашей работы состоит в том, что при выполнении такой услуги, как сопровождение сделок с недвижимостью, наши специалисты гарантируют сроки выполнения, и надлежащее качество всех предоставленных услуг. Профессиональная подготовка пакета документов при регистрации прав собственности полностью исключает вероятность ошибок в документации либо предоставления в регистрирующий орган неполного комплекта.

    Правовое сопровождение сделок с недвижимостью совершается на основании подписанного договора о предоставлении юридических услуг. До начала выполнения услуги, клиент уплачивает ее стоимость, она указывается в договоре, устанавливается соглашением сторон. Сроки ее выполнения составляют от 10 дней до одного календарного месяца. Стоимость услуг по сопровождение сделок с недвижимостью состоит из подготовки пакета требуемых для этого документов, проведения проверки недвижимого имущества на юридическую чистоту, а также работ, проводимых во время прохождения документации в регистрирующих органах. В их числе: сдача-получение документов, а также получение свидетельства о регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав.

    В процессе работы мы изучаем все представленные документы, при необходимости истребуем, и добудем недостающие.

    Земельные правоотношения

    Опытные юристы, специализирующиеся на земельных правоотношениях проведут экспертизу документов на земельный участок, разработают схему сделки с землёй, составят для Вас соответствующие договора, помогут восстановить недостающие документы.

    Следует учесть, что осуществить сделку можно лишь с тем земельным участком, по которому проведены кадастровые работы, его границы четко определены и он взят на кадастровый учет.

    Мы проведем экспертизу документов на участок, разработаем схему сделки с землей, составим договора купли-продажи (простая форма), переуступки, залога права аренды земельного участка, подготовим пакет документов для внесения земельного участка в уставный капитал, произведем необходимые действия для получения кадастрового паспорта, поможем собрать недостающие документы и зарегистрировать земельную сделку в ФРС. Мы готовы представлять ваши интересы в банке, решая все возникающие вопросы при заключении договора ипотеки (залога).

Задать вопрос
Узнать цену
Цена от

33 000

руб./м2
×
Узнать цену
×